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最終更新日:2024/10/7

絶対知っておくべき空き家の相続

古尾谷 裕昭
この記事の執筆者 税理士 古尾谷裕昭

ベンチャーサポート相続税理士法人 代表税理士
東京税理士会 登録番号104851

東京、横浜、千葉、大宮、名古屋、大阪、神戸など全国の主要都市22拠点にオフィス展開し、年間2,200件を超える日本最大級の相続税申告実績を誇る。 業界最安水準となる明朗料金ときめ細かいフォローで相続人の負担を最小にすることを心がけたサービスが評判を得る。1975年生まれ、東京都浅草出身。

PROFILE:https://vs-group.jp/sozokuzei/supportcenter/profilefuruoya/
書籍:今さら聞けない 相続・贈与の超基本
Twitter:@tax_innovation
YouTube:相続専門税理士チャンネル【ベンチャーサポート相続税理士法人】

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絶対知っておくべき空き地の相続

「ふー、やっと相続の手続きも全部終わったよ」「父さん母さん 安心してね」「兄さんと2人で全部終わらせたから」

「兄さん、この家はどうするの?」「そうだなー特に決めてないけど急いで売る事もないだろう」

「すぐに売ったらご近所さんにも何を言われるかわからないしね」「3回忌の法事もここでしたいし ま、とりあえずこのまま様子見るか」

1年後・・「固定資産税か・・そっか忘れてたな 税金がかかるんだ」「えっ 30万!」

「えっと こっちは火災保険の請求で こっちは水道代と電気代か」「これが毎年かかるのか 高いなー」

「おいおい 空き家ってこんなにお金がかかるのかー」トゥルルトゥルル

「庭の木の枝がお宅まで伸びてる? すみませんご迷惑をかけて はい すぐに切るようにします」

「庭に粗大ごみが不法投棄されてるんですか? わかりました 撤去します」「台風で屋根が壊れている? 庭の草もボウボウですか はい、なんとかします」

「ネズミが住み着いてて、お宅にもご迷惑を? すいません、駆除します」「こりゃ思っていた以上に空き家は大変だぞ」

「そうだよね こんなたくさんお金がかかるなんて思ってなかったよ」

「もう売ってしまおうか」「うん 売ったほうが良いね でも家具や家電もそのままになってるよ」「俺も二郎も仕事があるし整理する時間も無いなー」

「一度、相続税でお世話になった税理士さんに相談してみたらどう?」「そうでしたか それは大変ですね 空き家は日本中で社会問題になってるんですよ」「うちだけの悩みじゃなかったのですね」

「相続してから3年目の年末までに売却すれば、税金がやすくなる『空き家特例』もできています」「そうなんですか!3年目ってことは‥ あっ‥ 今年!?」

「ええ 売却益から3000万円まで控除してもらえますので、一郎さんの家なら税金は0になりますね」「じゃあ今年中に売らないと損するところでしたね!」

「逆に空き家を放置しておくと 固定資産税が高くなったり、修繕や撤去の行政指導もあるんですよ」

「家具が残っていても買い取る業者を紹介できますので 売却を進めた方がいいですね」「そうですね 父と母も許してくれるでしょう」「よろしくお願いします」

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ご家族の相続は突然起こり、何から手をつけていいか分からない方がほとんどです。相続税についてはとくに複雑で、どう進めればいいのか? 税務署に目をつけられてしまうのか? 疑問や不安が山ほど出てくると思います。

我々ベンチャーサポート相続税理士法人は、相続人の皆さまのお悩みについて平日夜21時まで、土日祝も休まず無料相談を受け付けております

具体的なご相談は無料面談にて対応します。弊社にてお手伝いできることがある場合は、その場でお見積り書をお渡ししますので、持ち帰ってじっくりとご検討ください。

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税理士:古尾谷 裕昭

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昭和50年生まれ、東京都浅草出身。
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税理士:三ツ本 純

ベンチャーサポート相続税理士法人税理士。
昭和56年生まれ、神奈川県出身。
相続税の仕事に携わって13年。相続税が最も安く、かつ、税務署に指摘されない申告が出来るよう、知識と経験を総動員してお手伝いさせていただきます。
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大卒後、税務署に就職し国税専門官として税務調査に従事。税理士としても10年を超えるキャリアを積み、現在は「相続に精通した税理士としての知識」と「元税務調査官としての経験」を両輪として活かした相続税申告を実践中。
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