不動産をお持ちの方がお亡くなりになられた場合、法務局で名義変更の手続きをする必要があります。すぐに売却するようなケースであっても、先に故人から相続人への名義変更をします。この不動産の名義変更＝「登記」を専門にするのが、私たち司法書士です。不動産の名義を変えず、登記しないままでいると…

こういった理由から、多くの人は相続と一緒に名義の変更を行ないます。
放置しておくと結局は自分が大きく損してしまうことがあるので、相続のタイミングで必ず変更しておきましょう。

「権利証を紛失した」

「土地があると聞いたがどこにあるか分からない」

「数年以上前に亡くなった親族から名義をまだ変えていない」

など、不動産の名義変更は、色んなケースがあり複雑で大変な作業を伴ないます。
法務局に何度も足を運び、自力で完了する方もいますが、かなり少数派です。

実際に弊社のお客様で「専門家に依頼して良かった」という声をたくさん頂いておりますので、一部紹介します。

専門家として特に注意して頂きたいのは１番です。

「名義を変える」と一口に言っても、法律的には財産の移転ですので、登記は、財産の分け方や相続税など相続全体の手続きのなかの一部でしかありません。他のことに悪影響が及ばないか、このタイミングでしっかりとチェックしましょう。